中國住宅進(jìn)化史
作者：來源：訪問：時間：2017/4/8 15:47:51
住宅，人居住的空間，家的載體，容納了一個家庭的生活與休憩?，F(xiàn)代住宅多追求精裝華麗，而住宅的最本質(zhì)的功能往往被忽略。因此，有必要追溯住宅的進(jìn)化史，解析住宅最根本的意義，創(chuàng)造更舒適的住宅。
第壹代：
舊石器時代，利用天然山洞作為棲身之所，僅能起到遮風(fēng)避雨的作用。
第貳代：新石器時代，利用黃土層為墻壁，用木構(gòu)架、草泥建造半穴居住所，進(jìn)而發(fā)展為地面上的建筑，并形成聚落。
第叁代：西周時期，開始出現(xiàn)磚瓦，但是主要用于陵墓，真正大量使用磚瓦用于民間建筑是在明代，最典型的為長城，采用了磚和石材包砌的夯土墻。
第肆代：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是指用配有鋼筋增強的混凝土制成的結(jié)構(gòu)。承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。1849年，法國人J.L.朗姆波和1867年法國人J.莫尼埃先后在鐵絲網(wǎng)兩面涂抹水泥砂漿制作小船和花盆。1886年德國工程師M.克嫩提出鋼筋混凝土板的計算方法。與此同時，英國人W.D.威爾金森提出了鋼筋混凝土樓板專利;美國人T.海厄特對混凝土梁進(jìn)行試驗，至此開始了又一次房屋革命。
第伍代：
回歸對人的關(guān)注，提高家庭全生命周期、全方位生活維度的居住解決方案，以人為本，更注重為居住的業(yè)主打造更全面更舒適的理想家。
其主要特征是:
每層都有公共院落，每戶都有私人小院及一塊幾十平米的土地，可種花種菜、遛狗養(yǎng)鳥，可將車開到每層樓上的住戶門口，建筑外墻長滿植物，人與自然和諧共生。
第伍代住房的6大創(chuàng)新優(yōu)勢：
1、徹底改變目前鳥籠式的居住環(huán)境：
每棟樓的每層樓內(nèi)都有一條街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷兩邊或院落四周，人們就如同住在傳統(tǒng)的四合院里，使老人兒童都有了一個更健康的活動休閑平臺，使居住重新有了街坊四鄰。
建筑外墻不但全部長滿植物，而且每家都有一座兩層樓高的空中室外私人小院及一塊幾十平米土地，覆土0.5一1米，可種樹、種花、種菜、遛狗、養(yǎng)鳥……使住在繁華城市中心的人們，不用到鄉(xiāng)下買地，都能實現(xiàn)“家園”和“回歸大自然”的夢想。
2、開啟空中停車時代：
住戶車輛及訪客車輛都可通過小區(qū)外圍道路及智能載車系統(tǒng)，一分鐘內(nèi)即可開到所去任何樓層的公共院落里，停在所去屋前的停車位上，方便了人們回家停車和駕車出行，徹底解決了住戶停車難問題! 行人則走小區(qū)內(nèi)道路及載人電梯，實行人車分流及小區(qū)內(nèi)無車輛通行，同時徹底告別空氣污濁黑暗的地下停車時代，節(jié)省了24小時的地下停車照明和排風(fēng)能源。
3、高標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)：
采用高科技系統(tǒng)，融合了自動化控制系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)于一體的網(wǎng)絡(luò)化智能化的家居控制系統(tǒng)，配備家用安全艙，有效保障生命安全。
4、房屋面積增值15%以上，不增加占地和建筑成本：
住戶從載人電梯出來即在所去樓層的室外街巷里，從街巷直接進(jìn)出自家大門，沒有了傳統(tǒng)的電梯廳及過道，減少了公攤，使房屋公攤面積下降到10%以下，這是了不起的創(chuàng)新成果。
它可建設(shè)高層、中高層、多層等所有建筑和所有戶型及大小面積，可采用框架、框剪、鋼構(gòu)等任何建筑形式；容積率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、空中停車及每層公共院落”的成本，與大開挖建“地下室停車場”的成本基本相當(dāng)，甚至還略有減少。(地上空中停車建筑與地下停車建筑一樣，不計容積率。)
5、具有非凡品質(zhì)，卻可造福億萬百姓：
它與別墅一樣都有家有院，但卻可建在城市中心任何地方，更方便人們上班、上學(xué)、休閑、醫(yī)療和出行，同時它比別墅居住更安全、更私密、視野更廣闊、不荒涼和更有生活氣息! 它最令人驚喜之處還在于，雖然具有比別墅更高的品質(zhì)，但其建筑占地和建造成本卻只與普通住房相當(dāng)，銷售價格也亦相當(dāng)，房屋戶型及面積大小均有，是所有老百姓都買得起和住得起的房子一一這就是創(chuàng)新發(fā)明所帶來的神奇力量。
6、更適宜人類居?。?/p>
第五代住房將徹底改變城市鋼筋水泥林立的環(huán)境風(fēng)貌，徹底改變鳥籠式的居家環(huán)境，使家變成家園，使城市變成森林 ，使人類居住與自然完美契合并和諧共生! 它的誕生，將催生100萬億級產(chǎn)業(yè)大爆發(fā)，促使人類住房全部更新?lián)Q代，引領(lǐng)房地產(chǎn)業(yè)重新洗牌，重新繁榮30年（按目前住房每年產(chǎn)值約10萬億元計算，如30年完成全部更新?lián)Q代，總量將超過300萬億），開啟新的巨大經(jīng)濟增長動能，開創(chuàng)人類宜居新時代。
第五代住房狂熱來襲，100萬億的大產(chǎn)業(yè)爆發(fā)前夜，
你，準(zhǔn)備好了嗎？
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